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住房抵押借资流程：
1、双方就自建房产抵押贷款,自建房子抵押生活支出贷款,自建房屋抵押出国留学贷款,集体住宅应急贷款,按揭购房合同建筑装修贷款等住房的抵押意思表示一致；
2、签订住房抵押借资合同；
3、携带本人身份证和借资合同向珠海房管局办理抵押登记；
4、珠海银行在下放借资前,再次查验借资人的征信情况,没问题发放借资；
5、借资人按签订的合同足额还款.
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珠海按揭房二抵,商品房产商务活动贷款,抵押个人现房资金周转贷款,抵押二手房屋经营贷款,抵押商住两用住房周转贷款,抵押企业购房合同教育贷款等要求：
1.借资人年龄准入:20-60岁,年纪不符合可以家人陪同共同签字申请；
2.户籍要求:珠海人士,可受理全国房产抵押借资订单,可安排珠海就近办理；
3.房产要求：珠海房产,房产过户满半年以上,按揭满1年；房龄不超15年,若为学位房最长不超过20年；
4.企业要求:注册时间满半年,过户时间也要满半年.
5.借资对象：依法核准登记的个体工商户、独资企业、合伙企业、私营企业、有限公司,第三方抵押仅接受直系亲属、可做共同借资人（不需直系亲属）；
6.征信要求:无当前逾期,当前逾期需提供结清材料,原则上借资逾期24个月内个人借资累计不超6次,抵押人及配偶仅参考2年内征信.
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抵押商住两用房产教育贷款,商住两用房子出国留学贷款,全款房屋商务活动贷款,抵押集体住宅建筑装修贷款,抵押分期房本大额贷款等现房贷款产品优势：
1.成数高：现房贷款最高可达估值8成左右,如果不够,还可叠加其他贷款(需提供其他贷款条件或资料证明)；
2.成本低：珠海现房抵押贷款利息低,所以能减少贷款成本,给贷款人合理、公正的费用；
3.审核快：珠海抵押现房资料齐全,最快当月能下放贷款；
4.现房可二次贷款：按揭满一年,可二押,抵押现房有余值高,银行会斟酌考虑给出相应的贷款.
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